Metes and bounds este un sistem folosit de inspectorii de terenuri și cantități pentru a descrie proprietățile funciare și imobile utilizând unghiuri, distanțe și direcții măsurate cu precizie pe baza nordului magnetic. Metes se referă la limita definită prin măsurarea unei linii drepte, distanța dintre două puncte ale terenului și orientarea magnetică a terenului. Legăturile se referă la descrierea generală a limitei terenului, care poate include drumuri, clădiri sau fluxuri. Pentru a descrie pământul folosind sistemul de mete și limite, este necesar să porniți de la un punct de referință geografic recunoscut și urmați direcția busolă spre nord sau rulmentul magnetic. Unele dintre reperele folosite în descrierea terenului pot include caracteristici fizice naturale, cum ar fi râuri, cursuri, copaci mari, cum ar fi stejarul sau caracteristici antropice precum drumurile. Mețile și limitele sunt folosite mai ales atunci când tractul de teren în cauză este neregulat.
Istoricul și originea descrierii terenurilor prin utilizarea Metes și Bounds
Mețile și limitele sunt mai populare în Statele Unite decât în orice altă parte a lumii. Sistemul a fost folosit prima dată între 1275 și 1325 în Anglia. Apoi a fost folosit în cele treisprezece colonii care au format Statele Unite înainte de a fi răspândite în alte părți învecinate ale Canadei și ale celorlalte state. În secolul 19, în special în timpul războiului revoluționar, terenul a fost vândut și descris în termeni de metes și limite. Utilizarea meților și a limitelor a fost în declin datorită descoperirii de noi sisteme de măsurare și descriere a terenurilor. Cu toate acestea, sistemul este încă folosit în unele state americane care au pionierat utilizarea sa ca New York, Pennsylvania, Tennessee, New Jersey, Carolina de Nord și de Sud, Delaware, Georgia, Kentucky și Maryland. Sistemul este, de asemenea, încă obișnuit în Ontario, Canada.
Limitări ale Metes și Bounds
Utilizarea meților și limitelor tinde să fie confuză și greu de înțeles de majoritatea populației obișnuite din întreaga lume. În plus, este clar că punctul de busolă nu indică întotdeauna cu precizie nordul și se schimbă în mod constant, situație care reduce precizia și eficiența meților și limitelor. Pentru a descrie terenul folosind sistemul metes și limite, este necesar să se cunoască puncte de referință la început, dar, în mod clar, unele repere continuă să dispară, să dispară și să schimbe poziția. De exemplu, dacă colțul terenului a fost marcat de un curent care a uscat de-a lungul anilor sau de un copac mare care a fost tăiat sau uscat în timp ce anii au trecut, devine dificilă relocarea reperelor și a granițelor. Incapacitatea de relocare a reperelor conduce adesea la dispute la sol. Dificultățile care apar în urma folosirii meților și limitelor au dus la înlocuirea sistemului în mare parte în Statele Unite de alte sisteme de măsurare și descriere a terenurilor, cum ar fi sistemul dreptunghiular Torrens și lot, și blocarea. Cu toate acestea, ea rămâne populară în regiunile de est ale Statelor Unite în care a fost fondată.
