O casă de unghii este un neologism folosit în China pentru a se referi la casele care aparțin rezidenților care sunt reticenți în a se deplasa pentru a crea spațiu pentru dezvoltarea imobiliară. Rezidenții sunt numiți "unghii încăpățânați". Unul dintre motivele majore pentru care "unghiile încăpățânașe" refuză să se mute este că ele consideră compensația insuficientă. În ciuda refuzului lor, dezvoltarea imobiliară continuă oricum. Drept urmare, casele lor sunt lăsate în mod unic în picioare, deci denumite "case de unghii".
Fundal istoric
Proprietatea privată a proprietății imobiliare din China a fost eliminată în timpul perioadei comuniste. De atunci, imobilul este oficial deținut de guvernul central. Cu toate acestea, persoanele fizice pot achiziționa o chirie pe o proprietate în China, care poate varia de la 40-70 ani. Întrucât guvernul determină ce se întâmplă cu proprietatea, în funcție de interesele naționale, cetățenii particulari ar putea fi forțați să iasă din casele lor atâta timp cât este în interesul publicului. La sfârșitul 1990-urilor, dezvoltatorii privați au început să se aventureze în construcția de hoteluri, proprietăți private și mall-uri în zone urbane, care erau dens populate. Angajamentul lor în dezvoltarea imobiliară a fost stimulat de piețele libere și de o economie chineză puternică. Locuitorii care locuiau în aceste șantiere de construcții au primit compensații reduse și au fost strămutate. Locuitorii care s-au opus au fost forțați să execute hotărâri judecătorești, ofițeri locali corupți sau speriat de băieți angajați. O lege a proprietății private a fost adoptată în martie 2007 de către guvernul Republicii Populare Chineze, ceea ce a făcut ca guvernul să nu aibă dreptul să ia pământ decât dacă a fost considerat un interes public semnificativ. Această lege a întărit poziția celor care dețin casele de unghii.
Exemple
O casă de unghii a existat la o "stradă de gustări" din Chongqing. Proprietarii casei au refuzat să se mute pentru a permite construirea unui mall cu șase etaje. Potrivit familiei, au trăit trei ani în casă. În ciuda intimidării, cum ar fi refuzarea lor de apă și de utilități electrice, proprietarul a refuzat să elibereze terenul. Proprietarul casei a amenințat că va ataca pe oricine a încercat să-l evacueze. În 2007, proprietarii au fost de acord cu un anumit nivel de compensare după ce au refuzat anterior o ofertă de milioane de yuani chinezi 3.5 ($ 453,000 USD).
O altă casă de unghii se găsește în Changsha. Proprietarul a refuzat să primească o sumă forfetară de despăgubire, iar în jurul casei a fost construit un mall. În prezent, casa de unghii Changsha este situată în curtea mall-ului. O altă casă de unghii aparținând unui cuplu în vârstă poate fi văzută în Wenling, provincia Zhejiang. Casa de unghii este acum situată în mijlocul unui drum nou, după ce a refuzat să elibereze terenul, în timp ce guvernul a construit drumul care duce la o gară. Cu toate acestea, în 2012, cuplul a acceptat o compensație de $ 41,000 și a eliberat proprietatea.
Concluzie
Casele de unghii au primit o mulțime de publicitate în presa chineză. De exemplu, un blogger a făcut referire la casa de unghii din Chongqing ca fiind "cea mai tare casă de unghii din istorie". A devenit o senzație națională și a fost ridicată de fiecare magazin media. Cu toate acestea, guvernul a interzis ziarelor să raporteze incidentul.
