Ce este Gentrificarea?
Gentrificarea este un termen folosit pentru a defini procesul în care locuitorii bogați se mută într-un cartier urban, iar mișcarea lor determină o îmbunătățire a calității vieții. Afluxul de locuitori bogați într-un cartier îi determină pe proprietari și autoritățile locale să creeze un mediu mai sigur, mai curat și mai bine organizat pentru a face zona mai atractivă pentru chiriașii bogați. Termenul "gentrificare" derivă dintr-un vechi cuvânt francez "genterise" care înseamnă "o naștere blândă" și a fost folosit pentru a se referi la oamenii bogați din societate. Centrele pentru Controlul și Prevenirea Bolilor (CDC) definesc gentrificarea drept "transformarea cartierelor de la o valoare scăzută la o valoare ridicată". Schimbarea va afecta rezidenții și întreprinderile de mult timp. Deplasarea are loc atunci când cartierele originale sunt mutate din zonele gentrificate din cauza chiriilor mari, a impozitului pe proprietate și a ipotecilor.
Cauzele de gentrificare
O zonă poate experimenta gentrificarea pe baza mai multor factori, inclusiv a compoziției demografice a localității. Expertii considera ca nivelurile crescute de gentrificare in orasele americane din 1970s au fost cauzate de cresterea cererii din partea tinerilor din generatia baby boom. Această generație avea preferințe diferite pentru locuințe din generațiile anterioare, ceea ce însemna că investitorii trebuiau să renoveze casele existente pentru a satisface noile piețe. Tendința a fost de asemenea văzută recent odată cu apariția generației milenare. Un alt factor este creșterea economică în cazul în care locuitorii bogați aduc o cerere pentru multe alte facilități, cum ar fi deșeurile eficiente pentru gunoi, cafenele, școli de înaltă calitate și multe altele.
Argumente pentru gentrificare
Gentrificarea are multe efecte pozitive asupra societății. Unul dintre avantajele pentru gentrificare este o scădere generală a ratelor criminalității. În timp ce acest argument are critici, mulți cercetători cred că îmbunătățirea facilităților într-o comunitate stimulează strategia "spart ferestre" de combatere a criminalității, care a avut un succes deosebit în orașele americane. Multe vicii sociale sunt îndepărtate de o comunitate datorită gentrificării, cum ar fi amenințarea cu drogurile, criminalitatea și prostituția, odată ce este îmbunătățită atracția estetică a comunității. Un alt beneficiu generat de gentrificare este o îmbunătățire generală a calității vieții în comunitate prin investițiile în infrastructura mai bună. Gentrificarea îmbunătățește, de asemenea, statutul economic al majorității locuitorilor comunității prin creșterea oportunităților antreprenoriale, deoarece rezidenții bogați au o putere de cumpărare ridicată pentru produsele de bază. Investitorii imobiliari au stimulente mai mari pentru proprietăți în zonele gentrificate, deoarece proprietatea în astfel de zone are o cerere crescută, ceea ce duce la o creștere a valorii.
Argumente împotriva gentrificării
Criticii au fost vocali în criticile lor împotriva gentrificării. Una dintre vicii atribuite gentrificării este deplasarea chiriașilor cu venituri mici care vor fi împinși de chiria crescută. În timp ce sporirile de gentrificare au îmbunătățit facilitățile și o calitate generală mai bună a vieții, acest lucru se întâmplă la un preț care nu este accesibil pentru persoanele cu venituri mici care îi determină să fie strămutate. Unele studii au legat chiar și lipsa de adăpost în Statele Unite la gentrificarea prin care chiriașii anteriori sunt forțați să fie fără adăpost datorită prețurilor exorbitante de închiriere.
Exemple de gentrificare
Gentrificarea a înregistrat o creștere a cererii în orașe din întreaga lume datorită capitalismului crescut, precum și creșterii clasei de mijloc din întreaga lume. În Statele Unite, gentrificarea este văzută în orașele Portland, Seattle, Austin și Denver.
